【賃貸審査突破】日本賃貸保証株式会社(JID)の審査の難易度?

コラム①

今回の記事は、日本賃貸保証株式会社(通称:JID)の審査の難易度についてご説明したいと思います。

日本賃貸保証株式会社(JID)の会社概要

日本賃貸保証株式会社(通称:JID)は

不動産業界の中では有名な保証会社で千葉県木更津市にある本社を拠点に全国で30ヶ所支店を持つ保証会社です。
歴史は1995年7月1日に、「連帯保証人のいない人の賃貸の入居者の為になりたい。」との強い意志の元、発足しました会社になります。
また日本で初めに家賃保証会社を立ち上げた会社になります。

契約件数も右肩上がりにて好調になっております。

日本賃貸保証株式会社(JID)の審査の基準(難易度)とは

以前日本賃貸保証(JID)の担当にも確認したところ
日本賃貸保証(JID)で滞納履歴が無い場合にはほとんど承認になるとの事より審査は甘い保証会社になります。
  
会社理念の「連帯保証人のいない人の賃貸の入居者の為になりたい」や
家賃保証会社のパイオニアでもあり会社理念も共感出来弊社管理物件でも
日本賃貸保証(JID)はよく使っております。

また細かい審査の基準は、以下の内容が対象になっていると考えられます。

~審査の基準~
1,収入
2,過去の滞納歴
3,お申込みに虚偽が無いか
以上が考えられます。
それでは一つ一つ紐解いて解説したいと思います。

1,収入
物件には、必要最低月収・必要最低年収があります。
・必要最低月収の計算式 (物件家賃)×3=税込月収に収まっている
・必要最低年収の計算式 (物件家賃)×3×12ヶ月=税込年収に収まっている

上記が物件を借りる上での必要最低収入の計算方式となっており、これらの基準をクリアしていないと難しいと云えます。

2,過去の滞納歴
日本賃貸保証株式会社(通称:JID)は、
以前ブログに記載いたしました保証会社の協会のどちらにも所属していない会社になり(通称:独立系)社内の審査で全て行います。
その中で、過去に”日本賃貸保証株式会社”を利用された事があり滞納歴・家賃の遅延歴がございますと、審査の承認は難しいと云えます。
20年の実績で100万人以上のデータベースがあるようです。

3,お申込みに虚偽が無いか
保証会社はお申込み内容に虚偽が無いかを主に見ております。
その中で、会社概要やや実際の収入、勤続年数を誤魔化してないかを審査しております。

日本賃貸保証株式会社(JID)の保証料プラン

※JIDトリオの場合
総賃料の30%

通常は1年更新も多いのですがこちらは2年で12,000円となっております。

以下プランが多数あり大家さん及び管理会社さんが契約している内容によって保証料も変わります。

JIDトリオ

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio/

入居審査から、万一の際の法的手続きまでをJIDがサポートします。賃借人様には「安心な暮らし」を、賃貸人様・不動産会社様には「賃借人様に対する信用」を保証します。

JIDトリオA

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio_b/

基本の保証サービスに集送金サービスを追加した商品です。
入居審査から万一の際の法的手続き、さらに集送金までをJIDがサポートします。

JIDトリオB

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio_b/

基本の保証サービスに原状回復費用保証を追加した住居専用の商品です。
賃料等1ヶ月分相当額の原状回復費用をJIDが保証します。

JIDトリオZ

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio_z/

基本の保証サービスに保証金(賃料等)支払サービスを追加した商品です。集金業務はJIDが行い、送金業務は信託口座にて行います。
住居用には原状回復費用保証と室内死亡保証が付帯されており、賃貸人様・不動産会社様にも安心の商品です。

JIDトリオTrust

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio_trust/

基本の保証サービスに月末の保証金(賃料等)支払サービスを追加した商品です。
集金業務はJIDが行い、送金業務は信託口座にて行います。毎月末日に賃料等を送金しますので、キャッシュフローが安定します。

JIDトリオTrustアイプラス

https://jid-net.co.jp/agency/service/torio_trust_iplus/

「JIDトリオTrust」に賃借人事故対応費用保険を追加した住居専用の商品です。賃貸住宅戸室において、孤独死等が発生した場合の万が一のリスクをカバーします。

日本賃貸保証株式会社(JID)の審査期間

基本的には弊社利用の場合即日~2日程

不動産の審査の場合仲介会社から管理会社さんが受取そこから保証会社さんに行き
さらに必要書類や個人情報の未記入がある場合には上記流れで再記入となりますので
3日~4日程を見ていた方が良いかもしれません。

日本賃貸保証株式会社(JID)の審査必要書類

信用情報と連携していない独自の審査になりますので身分証のみでなく収入証明等は必要になります。
◆身分証
◆保険証
◆収入証明証

まとめ&お問合せ

お申込み後審査時に信用情報に傷があるブラック状態ですと即非承認になってしまいますので
本人確認の電話が来た場合には書類のみで非承認になってはおりませんので
比較的審査がスムーズに進んでいる可能性を感じます。
また追加書類を求められた場合も同様です。

審査にお困りごとにつきましては、賃貸審査通過に特化している不動産会社になります。
夜職 水商売等の方 自営業者様 無職 生活保護の方等
審査に不安がある方のお部屋探しをしっかりサポート致しますので
お問合せ下さいませ。

ラインでのお問合せの方がスムーズになりますので
どうぞよろしくお願いいたします。

友だち追加

TAMURA

TAMURA

不動産賃貸の仕事に従事して10年程こちらのサイトにて賃貸審査に関しまして特化して運営しております。審査不安の方も希望の物件に住めるようサポート出来ましたら幸いです。 賃貸審査通過に特化してお部屋お探し致します。 是非お問合せくださいませ。

関連記事

特集記事

コメント

この記事へのコメントはありません。

TAMURA

TAMURA

不動産賃貸の仕事に従事して10年程賃貸審査に関しまして特化して運営しております。 審査不安の方も希望の物件に住めるようサポート出来ましたら幸いです。 夜職の方・自営業者様・カードブラックの方・生活保護の方等どんな事でもご相談下さいませ。 お部屋探し致します。 どうぞよろしくお願いいたします。

◆◆◆◆お問合せ・ラインで相談する◆◆◆◆ 友だち追加

最近の記事

  1. 【賃貸審査突破】日本賃貸保証株式会社(JID)の審査の難易度?

  2. 【賃貸審査専門】エポス(ROOM iD)の賃貸攻略方法とは?

  3. 【賃貸審査専門】オリコの審査難易度??

TOP