
アルファー保証会社の審査は通るのか?その気になる審査難易度と合格基準を完全解説します。
大手保証会社のフォーシーズンと比べて審査が緩いと言われるアルファー保証ですが、実は年収や職種によって合格ラインは大きく変わります。この記事では、年収200万円以下の方から500万円以上の方まで、具体的な審査基準を公開。さらに会社員、自営業、フリーランス、パートなど、雇用形態別の審査通過率も徹底分析しています。「クレジットカードの所持数」「勤続年数」「賃貸契約履歴」など、審査で重視される項目もチェック。これを読めば、あなたのケースでアルファー保証に申し込むべきか、一発で判断できます。
目次
1. アルファー保証会社の審査とは何を見られるのか
賃貸契約時の保証会社審査では、入居希望者の支払い能力と信頼性を総合的に判断します。アルファー保証会社では、独自の審査基準に基づき、収入面だけでなく生活状況全般を確認しています。
1.1 アルファー保証での契約の流れと必要書類
保証委託契約の基本的な流れは以下の通りです:
手順 | 必要書類 | 所要時間 |
---|---|---|
申込書の提出 | 保証委託申込書 | 即日 |
本人確認 | 運転免許証またはパスポート | 即日 |
収入証明 | 源泉徴収票または給与明細3ヶ月分 | 1-2日 |
在籍確認 | 社員証など | 1-2日 |
1.2 保証審査で重視される5つのポイント
審査では主に以下の5つの要素が重要視されます:
1. 収入状況:月収の安定性と家賃に対する比率
2. 勤務先の情報:企業規模や勤続年数
3. 信用情報:過去の延滞歴や債務状況
4. 入居予定物件の家賃:収入に対する適正性
5. 同居人の有無:家族構成と収入合算の可能性
1.2.1 収入証明の詳細確認内容
アルファー保証会社では、家賃の2.5倍以上の月収があることを基本基準としています。ただし、収入合算や保証人の追加により、この基準は柔軟に対応される場合があります。
1.2.2 在籍確認の方法
勤務先への在籍確認は通常、以下の手順で行われます:
・会社の代表番号への電話確認
・人事部門または総務部門への確認
・基本的な勤務状況の確認
・雇用形態の確認
なお、国土交通省の賃貸住宅管理業務に関するガイドラインに基づき、審査は公平かつ適切に実施されます。
2. アルファー保証会社の審査難易度を他社と比較
アルファー保証会社の審査基準は、業界内で中程度の難易度とされています。大手の保証会社と比較すると、柔軟な審査対応が特徴です。
2.1 大手保証会社との審査基準の違い
大手保証会社と比較した際の主な違いを表で示します。
審査項目 | アルファー保証 | 大手A社 | 大手B社 |
---|---|---|---|
年収基準 | 150万円~ | 200万円~ | 180万円~ |
勤続年数 | 3ヶ月~ | 6ヶ月~ | 1年~ |
審査日数 | 1-2営業日 | 2-3営業日 | 3-4営業日 |
アルファー保証は年収基準や勤続年数において、比較的緩やかな基準を設けているのが特徴です。
2.2 アルファー保証会社が得意とする審査パターン
アルファー保証会社は以下のような申込者の審査に強みを持っています:
- 派遣社員やアルバイトなどの非正規雇用者
- 個人事業主として1年未満の自営業者
- 外国籍の方(在留資格確認必要)
- 年金受給者
特に非正規雇用者の審査においては、収入の安定性よりも現在の就労状況や今後の継続性を重視する傾向にあります。
また、国土交通省の家賃債務保証業者登録制度に基づく登録事業者として、適正な審査基準を維持しながらも、柔軟な対応を行っています。
アルファー保証では、通常の審査では難しいとされる以下のようなケースでも、追加書類の提出により審査に通る可能性があります:
- 就職内定者(内定通知書の提出が必要)
- 創業間もない法人経営者(事業計画書の提出で対応可)
- 休職中からの復職予定者(復職証明書の提出で対応可)
ただし、この柔軟な審査基準は、家賃額と年収のバランスが適切である場合に限られます。一般的に、家賃が年収の1/3を超える場合は、審査通過が困難になる傾向があります。
3. 年収別でわかるアルファー保証の審査難易度
アルファー保証会社の審査基準は年収によって大きく異なります。ここでは年収帯別の審査難易度と合格の目安を詳しく解説します。
3.1 年収200万円以下の場合の審査基準
年収200万円以下の場合は、正社員であることや安定した収入源があることが重要な判断基準となります。
年収 | 審査通過の目安 | 必要な補完要素 |
---|---|---|
150万円以下 | 要連帯保証人 | 貯蓄証明、保証人 |
150-200万円 | 条件付き可能 | 勤続2年以上推奨 |
3.2 年収300万円から500万円の場合の審査基準
この年収帯は最も審査が通りやすい層です。勤続年数が1年以上あり、安定した職種であれば、ほとんどのケースで審査に通過します。
主な審査項目として:
- 固定収入の有無
- 勤務先の業種・規模
- 雇用形態の安定性
3.3 年収500万円以上の場合の審査基準
年収500万円以上のケースでは、職種や勤続年数よりも、現在の収入の安定性が重視されます。
年収帯 | 審査の特徴 | 必要書類 |
---|---|---|
500-700万円 | 通常審査 | 源泉徴収票のみ |
700万円以上 | 優遇審査 | 直近の給与明細 |
高収入者向けの優遇制度として、以下のような特典があります:
- 保証料の割引
- 審査期間の短縮
- 必要書類の簡略化
ただし、年収が高くても、過去の延滞歴や信用情報に問題がある場合は厳格な審査が行われます。
4. 職種別アルファー保証会社の審査通過率
職種によって審査基準や通過率は大きく異なります。以下では各職種別の詳細な審査基準と通過のポイントを解説します。
4.1 会社員の審査基準と通過のコツ
会社員は最も審査が通過しやすい職種で、通過率は約90%となっています。正社員として安定した収入がある場合、審査において高い評価を得られます。
雇用形態 | 通過率 | 重視されるポイント |
---|---|---|
正社員(大手企業) | 95% | 勤続年数・年収 |
正社員(中小企業) | 85% | 企業の安定性・勤続年数 |
契約社員 | 75% | 契約更新実績・年収 |
4.2 自営業者の審査基準と必要書類
自営業者の場合、事業の安定性と収益性が重要な審査ポイントとなり、通過率は約70%です。
必要書類:
- 確定申告書(直近2年分)
- 所得証明書
- 営業許可証のコピー
- 事業に関する登記簿謄本
4.3 フリーランスの審査基準と注意点
フリーランスの審査通過率は約60%で、継続的な収入実績の証明が重要です。
年間収入 | 通過率 | 必要書類 |
---|---|---|
300万円以上 | 75% | 確定申告書・取引先との契約書 |
200-300万円 | 60% | 収入証明・取引履歴 |
200万円未満 | 40% | 追加保証人が必要な場合あり |
4.4 パート アルバイトの審査基準
パート・アルバイトの審査通過率は約50%で、勤続年数と収入の安定性が重視されます。
勤続年数 | 通過率 | 審査ポイント |
---|---|---|
2年以上 | 65% | 安定した収入実績 |
1-2年 | 50% | 収入証明の完備 |
1年未満 | 35% | 保証人や追加書類が必要 |
各職種において、継続的な収入と安定した就業実績が審査通過の重要な要素となっています。特に非正規雇用の場合は、複数の収入証明書類を用意することで、審査通過の可能性が高まります。
5. 審査に通りやすい申込者の特徴
賃貸借契約における保証審査では、申込者の属性によって審査の通過のしやすさが大きく変わってきます。ここでは、アルファー保証会社の審査に通りやすい申込者の特徴を詳しく解説します。
5.1 勤続年数と在籍期間の目安
一般的に勤続年数が2年以上ある申込者は、審査において好印象を与えやすいとされています。特に、正社員として同一企業での継続雇用がある場合、安定性が高く評価されます。
雇用形態 | 推奨勤続年数 | 審査評価 |
---|---|---|
正社員 | 2年以上 | ◎ |
契約社員 | 3年以上 | ○ |
派遣社員 | 3年以上 | ○ |
5.2 クレジットカードの所持数と審査への影響
クレジットカードの所持は、信用力の証明となります。大手クレジットカード会社のカードを2〜3枚程度所持している申込者は、金融機関での信用スコアが確立されており、保証審査でも有利になります。
ただし、カードの過剰所持や多重債務の兆候がある場合は、逆効果となる可能性があります。
5.3 過去の賃貸契約履歴の重要性
過去の賃貸契約における支払い履歴は、審査における重要な判断材料となります。過去5年以内に賃料の遅延や未払いがない場合、特に高評価となります。
契約履歴項目 | 具体的な評価基準 |
---|---|
賃料支払い | 遅延なし |
契約期間 | 2年以上の継続居住 |
退去時精算 | トラブルなし |
さらに、以下のような要素も審査通過に好影響を与えます:
- 定期的な収入がある
- 固定電話の契約がある
- 生命保険に加入している
- 持ち家や車の所有実績がある
これらの要素は、社会的信用度を測る重要な指標として評価されます。
6. アルファー保証で審査落ちしやすいケース
保証会社の審査では、いくつかのリスク要因により審査が通りにくくなるケースがあります。アルファー保証会社の場合、特に以下のような状況で審査落ちとなるリスクが高まります。
6.1 過去の滞納歴がある場合
賃貸契約における滞納履歴は、審査において最も重要視される要素の一つです。過去3年以内に家賃の滞納歴がある場合、審査通過が極めて困難になります。
滞納期間 | 審査への影響 | 対応策 |
---|---|---|
1ヶ月以内の滞納 | 要注意レベル | 理由書の提出で改善の可能性あり |
2-3ヶ月の滞納 | 高リスク | 保証人の追加が必要 |
3ヶ月以上の滞納 | 審査落ちの可能性大 | 他の保証会社の検討を推奨 |
6.2 転職回数が多い場合の対処法
直近2年以内に3回以上の転職歴がある場合、職業の安定性の面で審査が厳しくなります。特に以下のようなケースでは注意が必要です:
- 業種が大きく異なる転職を繰り返している
- 転職の間隔が3ヶ月未満と短い
- 収入が大きく変動している
対策としては以下が有効です:
- 現在の職場での在籍が6ヶ月以上あることを示す
- 転職理由書の提出でキャリアアップを説明
- 収入が安定または上昇傾向にあることを証明
6.3 収入証明が提出できない場合の対応
収入証明書の提出は審査の基本要件ですが、以下のような代替書類での対応が可能な場合があります:
職業形態 | 代替可能な証明書 | 備考 |
---|---|---|
会社員(入社直後) | 雇用契約書+給与支払証明 | 試用期間終了後の給与額も記載必要 |
フリーランス | 取引明細書+通帳コピー | 直近6ヶ月分が必要 |
自営業 | 確定申告書+売上台帳 | 直近2年分推奨 |
ただし、これらの代替書類を使用する場合、審査期間が通常より1-2週間程度長くなる可能性があります。
7. まとめ
アルファー保証会社の審査は、大手の保証会社と比較すると、年収や職種に応じて柔軟な対応が可能です。年収200万円以下でも、安定した勤務実績があれば審査に通過するケースが多く、特に正社員の場合は勤続年数1年以上あれば前向きな審査が期待できます。一方で、過去の滞納歴がある場合や、1年以内に転職を繰り返している場合は審査が厳しくなる傾向にあります。自営業やフリーランスの場合は、確定申告書や帳簿類の提出で収入の安定性を証明できれば、審査通過の可能性が高まります。クレジットカードの所持や過去の賃貸契約の履歴も重要な判断材料となり、特に三井住友カードやJCBなど大手カード会社の利用実績は、信用度を高める要因となります。総じて、勤務先での安定した就業実績と、適切な収入証明の提出が審査通過の鍵となります。
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