ハウスリーブとは？

ハウスリーブ株式会社は大東建託株式会社100％出資の大東建託のグループ会社になります。
主に大東建託さんの物件での保証会社になります。

本社所在地　　〒108-0075 東京都港区港南二丁目16番1号
設立年月日　　2007年9月3日
資本金　　　　1.2億円（大東建託株式会社100％出資）
家賃債務保証　登録番号 国土交通大臣（2）第6号
業者登録　　　登録日 2022年12月21日
加盟団体　　　公益財団法人　日本賃貸住宅管理協会

ハウスリーブの審査難易度は？

比較的甘いです。
独立系の保証会社に該当致します。
信用情報審査ではないので過去にクレジットカード系の事故歴がある方でも
大東建託さん独自の審査基準になりますので
大東建託さん物件にて過去に滞納等のトラブルが無い限りにおいて比較的通過しやすい保証会社になります。
夜職の方もエリアにもよりますが一概に入居NGでは無く審査も受け付けております。

賃貸保証は100万件を超える保証実績と記載されておりますので独自のデータに基づいての審査になります。
生活保護の方・過去の犯罪履歴のある方はお断りになっております。
犯罪履歴に関しましては新聞等に出ていなくても照会をしているようでして
比較的審査通過率は低くなっております。

ハウスリーブの審査基準は公開されていませんが、一般的には以下の要素が考慮されます。

・信用情報
・安定した収入があるか
・勤続年数
・過去の家賃滞納履歴
・犯罪履歴
収入証明書類は、安定した収入があることを証明するための書類です。審査の重要な判断材料となるため、正確な情報を提供することが大切です。以下のいずれかの書類、またはそれらを組み合わせることで提出可能です。

書類の種類	詳細
源泉徴収票	直近1～2年分
確定申告書	直近1～2年分
給与明細書	直近2～3ヶ月分
雇用契約書	在職期間や雇用形態が確認できるもの
年金収入証明書	年金受給者の方

保証人に関する書類

ハウスリーブでは、保証人を立てることが求められる場合があります。保証人が必要な場合は、保証人に関する以下の書類も必要となります。

書類の種類	詳細
保証人の印鑑証明書	–
保証人の収入証明書	源泉徴収票、確定申告書など
身元保証書	ハウスリーブが指定する書式のもの

ハウスリーブの審査日数はどれくらい？

必要書類が整っておりましたら早ければ当日～２日程の審査となっております。
大東建託さんのお部屋は退去済みのお部屋の場合すぐのご入居を求めらる事が多いので
入居日が先の相談はやや難しいお部屋になっております。
お引越し目途は１ヶ月内でのお引越しを求められる事が多いお部屋になります。

本人確認書類

本人確認書類は、身元を証明するための重要な書類です。以下のいずれかの書類を提出する必要があります。

書類の種類	詳細
運転免許証	有効期限内のもの
パスポート	有効期限内のもの
マイナンバーカード（個人番号カード）	表面のみコピー可。裏面はコピー不可。
住民基本台帳カード（顔写真付き）	有効期限内のもの
在留カード	有効期限内のもの
特別永住者証明書	–

在籍確認の有無

基本的にはしない事の方が多い認識ではございますが

地方エリア又大東建託店舗によっては在籍確認は入ります。

保証人は必須

ハウスリーブでは、保証人は必須ではありません。ただし、収入が不安定な場合や過去の滞納履歴がある場合などは、保証人を立てることで審査通過率が高まる可能性があります。保証会社を利用することも可能です。保証会社を利用する場合、保証料が発生しますが、審査が通りやすくなるメリットがあります。

外国籍でも審査は受けられる

外国籍の方でも審査を受けることは可能です。ただし、在留資格やビザの有効期限などが確認されます。

ハウスリーブの保証料は？

契約プランは複数ありますが基本的には以下のパターンが多いです。
初期費用約22,000円程　/　月額賃料等の2.2％を毎月払い

ハウスリーブとご契約時のご入居後の注意事項（地方物件に限り）

地方で地主の方が新築アパート・マンションを建設する場合
シャーメゾン・大和ハウス・大東建託等と大手のメーカーを検討致します。
地方の場合新築物件や築浅物件のほとんどは上記３つがシェアを持っております。

その際にシャーメゾン・大和ハウスさんの建築物件はすべてご入居時信用情報審査になりますので
過去にクレジットカードや携帯・家賃等にて事故が有る場合には入居が難しくなりますが
独立系の信用情報審査以外の独自の審査をしているのは大東建託さんのみより
入居後滞納・トラブル等を起こして履歴が残ってしまうと
以後の築年数が浅い綺麗なお部屋探しが難しくなってしまうので
地方でのお住まいの方においては入居後滞納等（退去時精算含む）には注意が必要になるのかと思います。

また大東建託さんのお部屋に同居人様にてお住まいの場合
ご契約者さんが滞納していると同居人様が以後大東建託さんのお部屋にて
お申込みした際も以前のデータを見られてしまうため比較的審査が厳しくなる傾向がございますので
ご同居での入居の際にも滞納には注意が必要になります。

お問い合わせ＆ご相談

賃貸審査通過に特化している不動産会社になります。 夜職　水商売等の方　自営業者様　無職　生活保護の方等 審査に不安がある方のお部屋探しをしっかりサポート致しますので お問合せ下さいませ。 ラインでのお問合せの方がスムーズになりますので どうぞよろしくお願いいたします。